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實際年利率乃根據香港銀行公會所載的有關指引計算。實際年利率是壹個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。

一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。

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所有經此申請渠道申請的分期貸款，只提供非紙張形式條款及細則，如有需要可到分行索取有關資料的紙質版本。

答：能成功申請高成數住宅單位按揭，通常只限於首置人士，即按揭申請人於香港境內沒有任何物業。同時，樓宇貸款申請人所購買的物業，需用於自住。

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（四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭貸款的「風險權重」設定下限。

代書貸款的審核寬鬆，即便有信用瑕疵、負債比過高，通過的機會都還是相當大。不過需要注意，高利率的代書貸款較適合短期週轉，若是有長期貸款規劃，可以考慮改向同樣審核寬鬆，但利率更低、安全性更高的融資公司申貸。

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